2005〜2015年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
104.0万円/㎡
前年比-11.9%
墨田区
98.1万円/㎡
前年比-4.4%
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グラントゥルース両国2
東京都墨田区両国一丁目
総武線 / 両国駅 徒歩7分
2012年築 / 9階建 / 23戸 / RC造
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2階 / 25.45㎡の場合
相場
2,667万円
104.8万円/㎡
1,714
2,349
2,984
3,620
AI査定結果
推定相場価格
2,667万円
104.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,349万円〜2,984万円
92.3万円/㎡〜117.3万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.36万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2026年3月1日
グラントゥルース両国2
2,400万円（94.3万円/㎡）/ 2階 / 25.45㎡ / -
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ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は96.67万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/30 | 2,400万円 | 94.3万円 | 2階 | 25.45㎡ | - | 南 |
| 2025/03/23 | 2,650万円 | 104.1万円 | 2階 | 25.45㎡ | - | 南 |
| 2025/02/15 | 2,480万円 | 96.8万円 | 7階 | 25.62㎡ | 1K | 西 |
| 2024/09/12 | 2,340万円 | 91.3万円 | 2階 | 25.62㎡ | 1K | 西 |
| 2024/06/11 | 2,480万円 | 96.8万円 | 2階 | 25.62㎡ | 1K | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は98.34万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/30 | グラントゥルース両国2 墨田区両国一丁目 | 両国駅7分 | 2,400万円 | 94.3万円 | 25.45㎡ | - | 2階 / 9階建 | 南 | 2012年 | 23戸 | RC |
| 2026/02/02 | WISELE・LION東京墨田 墨田区墨田二丁目 | 鐘ケ淵駅8分 | 1,950万円 | 85.7万円 | 22.76㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | - | 2009年 | 48戸 | RC |
| 2025/12/24 | ワイズル・リオン東京墨田 墨田区墨田二丁目 | 鐘ケ淵駅9分 | 1,950万円 | 85.7万円 | 22.76㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | 南西 | 2009年 | 47戸 | RC |
| 2026/02/25 | ラフィスタ墨田5丁目 墨田区墨田五丁目 | 鐘ケ淵駅5分 | 2,450万円 | 95.9万円 | 25.56㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | - | 2016年 | 23戸 | RC |
| 2026/02/19 | 日神デュオステージ東向島 墨田区堤通一丁目 | 東向島駅12分 | 3,350万円 | 111.1万円 | 30.15㎡ | 1DK | 6階 / 8階建 | - | 2008年 | 42戸 | RC |
| 2025/09/23 | ベルグレードHM 墨田区東向島一丁目 | 東向島駅8分 | 1,890万円 | 74.3万円 | 25.43㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | - | 2011年 | 20戸 | RC |
| 2025/07/19 | スクエアシティ向島 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅10分 | 2,520万円 | 95.5万円 | 26.39㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | - | 2017年 | 24戸 | RC |
| 2025/12/13 | レアライズ曳舟 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅9分 | 2,730万円 | 106.1万円 | 25.74㎡ | 1K | 7階 / 8階建 | - | 2017年 | 19戸 | RC |
| 2025/02/11 | ハーモニーレジデンス東京イーストコア 墨田区東向島三丁目 | 東向島駅5分 | 2,170万円 | 84.6万円 | 25.65㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | 北東 | 2013年 | 39戸 | RC |
| 2026/02/02 | ハーモニーレジデンス東京イーストコア 墨田区東向島三丁目 | 東向島駅5分 | 2,700万円 | 105.3万円 | 25.65㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 北東 | 2013年 | 39戸 | RC |
| 2024/12/27 | ハーモニーレジデンス東京イーストコア 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅10分 | 2,300万円 | 90.1万円 | 25.53㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 東 | 2013年 | 46戸 | RC |
| 2024/09/02 | アイル東京向島弐番館 墨田区東向島四丁目 | 東向島駅5分 | 2,800万円 | 108.8万円 | 25.74㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | 南西 | 2013年 | 43戸 | RC |
| 2024/05/08 | ブライズ浅草 墨田区東駒形一丁目 | 浅草駅5分 | 2,440万円 | 95.3万円 | 25.6㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | - | 2012年 | 24戸 | RC |
| 2024/04/23 | ブライズ浅草 墨田区東駒形一丁目 | 浅草駅5分 | 2,300万円 | 88.8万円 | 25.89㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | 南東 | 2012年 | 24戸 | RC |
| 2026/02/19 | MAXIV東向島fusionar 墨田区墨田一丁目 | 東向島駅5分 | 2,490万円 | 98.0万円 | 25.41㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | - | 2016年 | 40戸 | RC |
| 2024/04/10 | マキシヴ東向島フュージョナル 墨田区墨田一丁目 | 東向島駅5分 | 2,580万円 | 101.5万円 | 25.41㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 北 | 2016年 | 40戸 | RC |
| 2025/12/01 | セジョリ浅草ベルグレード 墨田区東駒形一丁目 | 浅草駅4分 | 2,390万円 | 110.6万円 | 21.61㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | 南 | 2008年 | 71戸 | RC |
| 2025/12/23 | レアライズ押上 墨田区向島五丁目 | 押上駅9分 | 2,550万円 | 99.5万円 | 25.62㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | - | 2017年 | 25戸 | RC |
| 2025/09/02 | プレール・ドゥーク押上TOWERCITY 墨田区向島二丁目 | 押上駅9分 | 2,250万円 | 90.6万円 | 24.83㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | 南西 | 2008年 | 37戸 | RC |
| 2025/11/18 | プレール・ドゥーク押上タワーシティー 墨田区向島二丁目 | 押上駅9分 | 2,930万円 | 107.8万円 | 27.19㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | - | 2008年 | 37戸 | RC |
| 2024/04/12 | ステージファースト吾妻橋 墨田区吾妻橋一丁目 | 本所吾妻橋駅3分 | 2,430万円 | 95.2万円 | 25.53㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | 南西 | 2015年 | 43戸 | RC |
| 2026/02/06 | 悠oshiage 墨田区向島二丁目 | 押上駅8分 | 2,680万円 | 104.8万円 | 25.57㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | 南東 | 2017年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/13 | リヴシティ向島 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅9分 | 2,400万円 | 116.5万円 | 20.6㎡ | 1K | 5階 / 8階建 | - | 2010年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/27 | スカイコート押上参番館 墨田区向島三丁目 | とうきょうスカイツリー駅6分 | 2,400万円 | 93.0万円 | 25.81㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | - | 2011年 | 24戸 | RC |
| 2026/02/22 | アルテシモフォンテ 墨田区向島二丁目 | 押上駅8分 | 2,390万円 | 93.8万円 | 25.48㎡ | 1K | 3階 / 12階建 | - | 2008年 | 54戸 | RC |
| 2025/03/25 | レアライズ押上II 墨田区向島五丁目 | 押上駅8分 | 2,600万円 | 101.8万円 | 25.54㎡ | 1K | 4階 / 12階建 | - | 2017年 | 41戸 | RC |
| 2026/02/06 | プレール・ドゥーク押上III 墨田区向島五丁目 | 押上駅9分 | 2,360万円 | 92.8万円 | 25.42㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 北西 | 2016年 | 30戸 | RC |
| 2024/08/01 | アマヴェル両国 墨田区横網二丁目 | 両国駅7分 | 2,230万円 | 108.7万円 | 20.52㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | - | 2007年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/12 | グローバン本所吾妻橋駅前 墨田区吾妻橋二丁目 | 本所吾妻橋駅2分 | 2,480万円 | 111.9万円 | 22.16㎡ | 1R | 3階 / 12階建 | - | 2009年 | 33戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.9%下落、墨田区では4.4%下落しています。
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